臺北市松山區民族東路665號7F/7F
2018-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 42.2 萬/坪 × 29.59 坪
權狀坪數29.59 坪
主建物22.81 坪
公設比11.1%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 29.59 坪
└ 主建物 22.81 坪
└ 公設等 6.78 坪
土地持分 4.77 坪
0 坪29.59 坪
土地坐落 濱江段四小段 305 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.2 萬/坪
本筆成交 42.2
本棟中位 42.2
民族東路中位 57.5
松山區 2018 年中位 69.2
比本棟中位 高 0%比民族東路中位 低 27%比松山區 2018 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,250 萬
+27%
2026 年推估1,583 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 333 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。