臺北市文山區興隆路四段54之5號9F/10F
2014-08-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,725 萬 49.5 萬/坪 × 55.1 坪
權狀坪數55.1 坪
主建物26.89 坪
公設比41.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 55.1 坪
└ 主建物 26.89 坪
└ 公設等 28.21 坪
土地持分 10.49 坪
0 坪55.1 坪
土地坐落 實踐段一小段 11 地號
價格拆解
成交總價2,725 萬
扣車位後房價2,725 萬
單價 49.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.5 萬/坪
本筆成交 49.5
本棟中位 41.6
興隆路四段中位 46.7
文山區 2014 年中位 49.5
比本棟中位 高 19%比興隆路四段中位 高 6%比文山區 2014 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）545 萬
貸款（8 成）2,180 萬
每月月付81,672 元
30 年總利息760 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。