臺北市士林區天母東路85號6F/7F
2014-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,400 萬 64.8 萬/坪 × 52.47 坪
權狀坪數52.47 坪
主建物39.4 坪
公設比15.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 52.47 坪
└ 主建物 39.4 坪
└ 公設等 13.07 坪
土地持分 9.82 坪
0 坪52.47 坪
土地坐落 天山段二小段 165 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.8 萬/坪
本筆成交 64.8
本棟中位 64.8
天母東路中位 64.4
士林區 2014 年中位 57.7
比本棟中位 高 0%比天母東路中位 高 1%比士林區 2014 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）680 萬
貸款（8 成）2,720 萬
每月月付101,902 元
30 年總利息948 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。