臺北市中山區遼寧街199巷3號3F/3F
2018-10-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 73.2 萬/坪 × 13.67 坪
權狀坪數13.67 坪
主建物12.01 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 13.67 坪
└ 主建物 12.01 坪
└ 公設等 1.66 坪
土地持分 6.81 坪
0 坪13.67 坪
土地坐落 長春段一小段 709 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.2 萬/坪
本筆成交 73.2
遼寧街中位 79.1
中山區 2018 年中位 63.9
比遼寧街中位 低 7%比中山區 2018 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,000 萬
+22%
2026 年推估1,220 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 220 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。