臺北市北投區三合街一段79巷20號4F/9F
2018-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,388 萬 65.4 萬/坪 × 46.83 坪
權狀坪數46.83 坪
主建物20.5 坪
公設比33.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 46.83 坪
└ 主建物 20.5 坪
└ 公設等 26.33 坪
土地持分 7.38 坪
0 坪46.83 坪
土地坐落 三合段 69 地號
價格拆解
成交總價2,388 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,188 萬
單價 65.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.4 萬/坪
本筆成交 65.4
本棟中位 69.5
三合街一段中位 68.4
北投區 2018 年中位 51.2
比本棟中位 低 6%比三合街一段中位 低 4%比北投區 2018 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,388 萬
+24%
2026 年推估2,959 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 571 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）438 萬
貸款（8 成）1,750 萬
每月月付65,577 元
30 年總利息610 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-09-09 5F/9F 2房2廳2衛 · 46.83 坪 84.5 萬/坪總 3,125 萬 2021-07-20 6F/9F 1房2廳2衛 · 46.83 坪 74.5 萬/坪總 2,772 萬 2019-11-13 9F/9F 1房1廳2衛 · 46.83 坪 67.8 萬/坪總 2,468 萬 2019-02-12 7F/9F 1房1廳2衛 · 46.83 坪 65.2 萬/坪總 2,380 萬 2018-12-28 8F/9F 1房1廳2衛 · 46.83 坪 69.1 萬/坪總 2,570 萬 2017-10-10 2F/9F 1房2廳2衛 · 46.83 坪 61.3 萬/坪總 2,250 萬 2017-06-02 6F/9F 1房1廳2衛 · 46.83 坪 75.7 萬/坪總 2,800 萬 2017-02-20 3F/9F 1房1廳2衛 · 46.83 坪 69.5 萬/坪總 2,579 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。