臺北市文山區辛亥路四段77巷6號6F/10F
2012-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 34 萬/坪 × 44.08 坪
權狀坪數44.08 坪
主建物22.9 坪
公設比41.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 44.08 坪
└ 主建物 22.9 坪
└ 公設等 21.18 坪
土地持分 8.83 坪
0 坪44.08 坪
土地坐落 興泰段一小段 573 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 34 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 63.7
辛亥路四段中位 56.6
文山區 2012 年中位 42.7
比本棟中位 低 47%比辛亥路四段中位 低 40%比文山區 2012 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。