臺北市北投區大興街81號14F/27F
2025-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 4,230 萬 73.5 萬/坪 × 57.52 坪
權狀坪數57.52 坪
主建物28.51 坪
公設比32.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 57.52 坪
└ 主建物 28.51 坪
└ 公設等 29.01 坪
土地持分 4.37 坪
0 坪57.52 坪
土地坐落 溫泉段四小段 719 地號
價格拆解
成交總價4,230 萬
扣車位後房價4,230 萬
單價 73.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.5 萬/坪
本筆成交 73.5
本棟中位 71.2
大興街中位 61.2
北投區 2025 年中位 60.8
比本棟中位 高 3%比大興街中位 高 20%比北投區 2025 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,230 萬
+1%
2026 年推估4,263 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）846 萬
貸款（8 成）3,384 萬
每月月付126,778 元
30 年總利息1,180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-10-09 16F/27F 3房2廳2衛 · 57.52 坪 66.5 萬/坪總 3,825 萬 2022-12-04 3F/27F 3房2廳2衛 · 67.1 坪 70.1 萬/坪總 3,850 萬 2022-06-14 13F/27F 3房2廳2衛 · 67.1 坪 74.9 萬/坪總 3,985 萬 2022-04-24 4F/27F 3房2廳2衛 · 57.52 坪 68.4 萬/坪總 3,500 萬 2022-02-17 21F/27F 4房2廳2衛 · 100.31 坪 78.1 萬/坪總 6,800 萬 2022-02-16 8F/27F 3房2廳2衛 · 57.52 坪 71.2 萬/坪總 3,650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。