臺北市松山區南京東路五段123巷6弄4號4F/4F
2022-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,530 萬 54.9 萬/坪 × 46.09 坪
權狀坪數46.09 坪
主建物44.21 坪
公設比0%
當時屋齡56 年
這筆買到什麼
建物 46.09 坪
└ 主建物 44.21 坪
└ 公設等 1.88 坪
土地持分 16.64 坪
0 坪46.09 坪
土地坐落 西松段一小段 223 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.9 萬/坪
本筆成交 54.9
本棟中位 61.6
南京東路五段中位 74.8
松山區 2022 年中位 81.1
比本棟中位 低 11%比南京東路五段中位 低 27%比松山區 2022 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,530 萬
+7%
2026 年推估2,719 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）506 萬
貸款（8 成）2,024 萬
每月月付75,827 元
30 年總利息706 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。