臺北市中山區新生北路三段74號7F/11F
2024-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 63.9 萬/坪 × 14.55 坪
權狀坪數14.55 坪
主建物10.94 坪
公設比13.7%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 14.55 坪
└ 主建物 10.94 坪
└ 公設等 3.61 坪
土地持分 1.33 坪
0 坪14.55 坪
土地坐落 德惠段四小段 310 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.9 萬/坪
本筆成交 63.9
本棟中位 55.5
新生北路三段中位 58
中山區 2024 年中位 82.1
比本棟中位 高 15%比新生北路三段中位 高 10%比中山區 2024 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交930 萬
+2%
2026 年推估946 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2021-10-06 11F/11F 1房1廳1衛 · 14.55 坪 55 萬/坪總 800 萬 2021-10-04 8F/11F 2房2廳1衛 · 14.55 坪 85.6 萬/坪總 1,245 萬 2021-05-24 8F/11F 1房1廳1衛 · 14.55 坪 55.5 萬/坪總 808 萬 2018-04-13 7F/11F 2房1廳1衛 · 27.62 坪 47.1 萬/坪總 1,300 萬 2013-03-20 8F/11F 1房1廳1衛 · 14.55 坪 48.1 萬/坪總 700 萬 2013-02-27 10F/11F 3房2廳2衛 · 27.62 坪 51.7 萬/坪總 1,428 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。