臺北市士林區天玉街38巷25號4F/4F
2017-09-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,500 萬 49.7 萬/坪 × 30.19 坪
權狀坪數30.19 坪
主建物28.08 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 30.19 坪
└ 主建物 28.08 坪
└ 公設等 2.11 坪
土地持分 10.02 坪
0 坪30.19 坪
土地坐落 天母段三小段 250 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.7 萬/坪
本筆成交 49.7
本棟中位 60.3
天玉街中位 69.4
士林區 2017 年中位 56
比本棟中位 低 18%比天玉街中位 低 28%比士林區 2017 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。