臺北市大安區仁愛路三段33號9F/13F
2018-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 24,038 萬 170.6 萬/坪 × 140.91 坪
權狀坪數140.91 坪
主建物55.59 坪
公設比36.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 140.91 坪
└ 主建物 55.59 坪
└ 公設等 85.32 坪
土地持分 12.13 坪
0 坪140.91 坪
土地坐落 懷生段三小段 329 地號
價格拆解
成交總價24,038 萬
扣車位後房價24,038 萬
單價 170.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 170.6 萬/坪
本筆成交 170.6
本棟中位 181.4
仁愛路三段中位 107.9
大安區 2018 年中位 89.4
比本棟中位 低 6%比仁愛路三段中位 高 58%比大安區 2018 年中位 高 91%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交24,038 萬
+19%
2026 年推估28,537 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,499 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,808 萬
貸款（8 成）19,230 萬
每月月付720,448 元
30 年總利息6,706 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。