臺北市士林區福國路19之1號8F/11F
2022-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,785 萬 72 萬/坪 × 24.79 坪
權狀坪數24.79 坪
主建物19.8 坪
公設比10.2%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 24.79 坪
└ 主建物 19.8 坪
└ 公設等 4.99 坪
土地持分 3.62 坪
0 坪24.79 坪
土地坐落 蘭雅段三小段 135 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72 萬/坪
本筆成交 72
本棟中位 72
福國路中位 65.6
士林區 2022 年中位 63.1
比本棟中位 高 0%比福國路中位 高 10%比士林區 2022 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,785 萬
+5%
2026 年推估1,881 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）357 萬
貸款（8 成）1,428 萬
每月月付53,499 元
30 年總利息498 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。