臺北市內湖區康樂街85巷2號4F/5F
2020-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,438 萬 41.9 萬/坪 × 34.31 坪
權狀坪數34.31 坪
主建物28.26 坪
公設比9.6%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 34.31 坪
└ 主建物 28.26 坪
└ 公設等 6.05 坪
土地持分 10.87 坪
0 坪34.31 坪
土地坐落 東湖段一小段 8-4 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.9 萬/坪
本筆成交 41.9
本棟中位 41.9
康樂街中位 48.3
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 高 0%比康樂街中位 低 13%比內湖區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,438 萬
+18%
2026 年推估1,694 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）288 萬
貸款（8 成）1,150 萬
每月月付43,099 元
30 年總利息401 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費269889元；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。