臺北市大安區信義路四段74巷6弄12號3F/4F
2020-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,858 萬 73.8 萬/坪 × 25.19 坪
權狀坪數25.19 坪
主建物20.78 坪
公設比0%
當時屋齡53 年
這筆買到什麼
建物 25.19 坪
└ 主建物 20.78 坪
└ 公設等 4.41 坪
土地持分 10.1 坪
0 坪25.19 坪
土地坐落 大安段一小段 101 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.8 萬/坪
本筆成交 73.8
本棟中位 73.8
信義路四段中位 95.6
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 高 0%比信義路四段中位 低 23%比大安區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,858 萬
+15%
2026 年推估2,145 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 287 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,486 萬
每月月付55,687 元
30 年總利息518 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。