臺北市士林區天母西路5巷5號7F/7F
2021-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 60.6 萬/坪 × 47.03 坪
權狀坪數47.03 坪
主建物41.52 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 47.03 坪
└ 主建物 41.52 坪
└ 公設等 5.51 坪
土地持分 10.42 坪
0 坪47.03 坪
土地坐落 天母段三小段 261 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.6 萬/坪
本筆成交 60.6
本棟中位 60.8
天母西路中位 65.4
士林區 2021 年中位 60
比本棟中位 高 0%比天母西路中位 低 7%比士林區 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,850 萬
+9%
2026 年推估3,108 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 258 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。