臺北市大同區長安西路178號
2022-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 4,070 萬 84.7 萬/坪 × 48.06 坪
權狀坪數48.06 坪
主建物23.4 坪
公設比20.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 48.06 坪
└ 主建物 23.4 坪
└ 公設等 24.66 坪
土地持分 4.96 坪
0 坪48.06 坪
土地坐落 市府段三小段 119 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,070 萬
扣車位後房價4,070 萬
單價 84.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.7 萬/坪
本筆成交 84.7
本棟中位 84.7
長安西路中位 59
大同區 2022 年中位 66
比本棟中位 高 0%比長安西路中位 高 44%比大同區 2022 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,070 萬
+18%
2026 年推估4,808 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 738 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）814 萬
貸款（8 成）3,256 萬
每月月付121,983 元
30 年總利息1,135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。