臺北市大安區安和路二段78號2F/15F
2019-02-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,050 萬 72.6 萬/坪 × 28.23 坪
權狀坪數28.23 坪
主建物16.32 坪
公設比27.3%
這筆買到什麼
建物 28.23 坪
└ 主建物 16.32 坪
└ 公設等 11.91 坪
土地持分 2.86 坪
0 坪28.23 坪
土地坐落 通化段六小段 37 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.6 萬/坪
本筆成交 72.6
本棟中位 80.9
安和路二段中位 95
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 低 10%比安和路二段中位 低 24%比大安區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,050 萬
+20%
2026 年推估2,462 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 412 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。