臺北市北投區大業路631之3號
2026-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,929 萬 69.5 萬/坪 × 56.54 坪
權狀坪數56.54 坪
主建物32.4 坪
公設比34.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 56.54 坪
└ 主建物 32.4 坪
└ 公設等 24.14 坪
土地持分 11.55 坪
0 坪56.54 坪
土地坐落 開明段二小段 812 地號
價格拆解
成交總價3,929 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價3,629 萬
單價 69.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.5 萬/坪
本筆成交 69.5
本棟中位 65.4
大業路中位 64.1
北投區 2026 年中位 62.1
比本棟中位 高 6%比大業路中位 高 8%比北投區 2026 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）726 萬
貸款（8 成）2,903 萬
每月月付108,766 元
30 年總利息1,012 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：陽台加窗。陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。