臺北市中山區敬業二路69巷18號4F/11F
2024-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 9,200 萬 108.7 萬/坪 × 84.66 坪
權狀坪數84.66 坪
主建物45.49 坪
公設比25.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 84.66 坪
└ 主建物 45.49 坪
└ 公設等 39.17 坪
土地持分 17.59 坪
0 坪84.66 坪
土地坐落 金泰段 96-4 地號
價格拆解
成交總價9,200 萬
扣車位後房價9,200 萬
單價 108.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 108.7 萬/坪
本筆成交 108.7
本棟中位 108.7
敬業二路中位 87.5
中山區 2024 年中位 82.5
比本棟中位 高 0%比敬業二路中位 高 24%比中山區 2024 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交9,200 萬
+2%
2026 年推估9,349 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,840 萬
貸款（8 成）7,360 萬
每月月付275,735 元
30 年總利息2,566 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。