臺北市北投區珠海路107巷12號
2022-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 5,350 萬 49.1 萬/坪 × 108.93 坪
權狀坪數108.93 坪
主建物48.47 坪
公設比35.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 108.93 坪
└ 主建物 48.47 坪
└ 公設等 60.46 坪
土地持分 33.06 坪
0 坪108.93 坪
土地坐落 新民段三小段 295 地號
價格拆解
成交總價5,350 萬
扣車位後房價5,350 萬
單價 49.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.1 萬/坪
本筆成交 49.1
本棟中位 49.1
珠海路中位 45.3
北投區 2022 年中位 55.6
比本棟中位 高 0%比珠海路中位 高 8%比北投區 2022 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,350 萬
+11%
2026 年推估5,916 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 566 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,070 萬
貸款（8 成）4,280 萬
每月月付160,346 元
30 年總利息1,492 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。