臺北市中山區新生北路三段70號9F/10F

2022-07-15 實價登錄成交明細

成交總價 915 萬 67 萬/坪 × 13.67 坪

權狀坪數13.67 坪

主建物9.82 坪

公設比20.5%

當時屋齡42 年

這筆買到什麼

建物 13.67 坪

└ 主建物 9.82 坪

└ 公設等 3.85 坪

土地持分 1.6 坪

0 坪13.67 坪

土地坐落 德惠段四小段 321 地號

成交當下的單價比較本筆 67 萬/坪

本筆成交 67

本棟中位 54.8

新生北路三段中位 58

中山區 2022 年中位 73.4

比本棟中位高 22%比新生北路三段中位高 16%比中山區 2022 年中位低 9%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交915 萬

+14%

2026 年推估1,047 萬

以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）183 萬

貸款（8 成）732 萬

每月月付27,424 元

30 年總利息255 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層9F/10F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：陽台外推；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。