臺北市北投區溫泉路58巷20號4F/5F
2019-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 30 萬/坪 × 28.36 坪
權狀坪數28.36 坪
主建物25.8 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 28.36 坪
└ 主建物 25.8 坪
└ 公設等 2.56 坪
土地持分 10.78 坪
0 坪28.36 坪
土地坐落 溫泉段二小段 137 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 48.7
溫泉路中位 39.3
北投區 2019 年中位 61.4
比本棟中位 低 38%比溫泉路中位 低 24%比北投區 2019 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交850 萬
+15%
2026 年推估973 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推。本成交資訊由不動產經紀業提供屬實。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。