臺北市南港區向陽路120巷2弄33號12F/15F
2021-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,101 萬 82.7 萬/坪 × 45.28 坪
權狀坪數45.28 坪
主建物22.26 坪
公設比25.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 45.28 坪
└ 主建物 22.26 坪
└ 公設等 23.02 坪
土地持分 5.36 坪
0 坪45.28 坪
土地坐落 南港段三小段 509 地號
價格拆解
成交總價3,101 萬
其中車位−295 萬
扣車位後房價2,806 萬
單價 82.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.7 萬/坪
本筆成交 82.7
本棟中位 106.1
向陽路中位 72.2
南港區 2021 年中位 78.6
比本棟中位 低 22%比向陽路中位 高 15%比南港區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,101 萬
+12%
2026 年推估3,469 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 368 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）561 萬
貸款（8 成）2,245 萬
每月月付84,099 元
30 年總利息783 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（295 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2025-11-01 4F/15F 3房2廳2衛 · 45.28 坪 106.1 萬/坪總 3,900 萬 2025-09-30 11F/15F 3房2廳2衛 · 45.28 坪 110.5 萬/坪總 4,100 萬 2025-08-01 6F/15F 3房2廳2衛 · 45.28 坪 108.3 萬/坪總 3,923 萬 2025-07-27 10F/15F 3房2廳2衛 · 45.28 坪 108.7 萬/坪總 3,988 萬 2025-06-11 7F/15F 3房2廳2衛 · 45.28 坪 87.9 萬/坪總 3,980 萬 2021-09-30 13F/15F 3房2廳2衛 · 45.28 坪 94.7 萬/坪總 3,497 萬 2014-04-14 2房2廳2衛 · 25.8 坪 21.4 萬/坪總 551 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。