臺北市大同區民族西路76巷2弄19號2F/5F
2026-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,088 萬 57.9 萬/坪 × 36.09 坪
權狀坪數36.09 坪
主建物25.79 坪
公設比17.9%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 36.09 坪
└ 主建物 25.79 坪
└ 公設等 10.3 坪
土地持分 9.53 坪
0 坪36.09 坪
土地坐落 大同段一小段 478-2 地號
價格拆解
成交總價2,088 萬
扣車位後房價2,088 萬
單價 57.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.9 萬/坪
本筆成交 57.9
本棟中位 57.9
民族西路中位 59.9
大同區 2026 年中位 82.8
比本棟中位 高 0%比民族西路中位 低 3%比大同區 2026 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）418 萬
貸款（8 成）1,670 萬
每月月付62,580 元
30 年總利息582 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：防空避難室兼停車空間（國宅）車位使用權陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。