臺北市中正區廣州街8巷17號2F/6F
2021-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,886 萬 67.8 萬/坪 × 42.58 坪
權狀坪數42.58 坪
主建物31.34 坪
公設比18.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 42.58 坪
└ 主建物 31.34 坪
└ 公設等 11.24 坪
土地持分 14.31 坪
0 坪42.58 坪
土地坐落 南海段五小段 518-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.8 萬/坪
本筆成交 67.8
本棟中位 85
廣州街中位 85
中正區 2021 年中位 82.9
比本棟中位 低 20%比廣州街中位 低 20%比中正區 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,886 萬
+28%
2026 年推估3,702 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 816 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）577 萬
貸款（8 成）2,309 萬
每月月付86,497 元
30 年總利息805 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。