臺北市士林區基河路40號2F/13F
2014-08-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,720 萬 65.2 萬/坪 × 26.36 坪
權狀坪數26.36 坪
主建物13.82 坪
公設比41.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 26.36 坪
└ 主建物 13.82 坪
└ 公設等 12.54 坪
土地持分 4.12 坪
0 坪26.36 坪
土地坐落 光華段四小段 799 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,720 萬
扣車位後房價1,720 萬
單價 65.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.2 萬/坪
本筆成交 65.2
本棟中位 84.8
基河路中位 84.8
士林區 2014 年中位 57.7
比本棟中位 低 23%比基河路中位 低 23%比士林區 2014 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）344 萬
貸款（8 成）1,376 萬
每月月付51,550 元
30 年總利息480 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/13F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。