臺北市士林區天母北路87巷2弄6號3F/7F
2016-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,456 萬 52.5 萬/坪 × 46.75 坪
權狀坪數46.75 坪
主建物36.16 坪
公設比12.3%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 46.75 坪
└ 主建物 36.16 坪
└ 公設等 10.59 坪
土地持分 10.05 坪
0 坪46.75 坪
土地坐落 天母段四小段 548 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.5 萬/坪
本筆成交 52.5
本棟中位 52.5
天母北路中位 72.4
士林區 2016 年中位 54.3
比本棟中位 高 0%比天母北路中位 低 27%比士林區 2016 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）491 萬
貸款（8 成）1,965 萬
每月月付73,609 元
30 年總利息685 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。