臺北市內湖區港墘路6號16F/16F
2012-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 12,500 萬 70 萬/坪 × 180.56 坪
權狀坪數180.56 坪
主建物64.58 坪
公設比54.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 180.56 坪
└ 主建物 64.58 坪
└ 公設等 115.98 坪
土地持分 24.94 坪
0 坪180.56 坪
土地坐落 碧湖段四小段 55 地號
價格拆解
成交總價12,500 萬
其中車位−1,040 萬
扣車位後房價11,460 萬
單價 70 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70 萬/坪
本筆成交 70
本棟中位 64.3
港墘路中位 60.1
內湖區 2012 年中位 50.8
比本棟中位 高 9%比港墘路中位 高 16%比內湖區 2012 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,292 萬
貸款（8 成）9,168 萬
每月月付343,470 元
30 年總利息3,197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（1,040 萬）
同址其他成交（6 筆）
2015-12-29 13F/16F 4房2廳2衛 · 124.75 坪 65.3 萬/坪總 8,150 萬 2012-08-16 12F/16F 3房2廳1衛 · 118.82 坪 64.3 萬/坪總 7,497 萬 2012-05-16 13F/16F 3房2廳1衛 · 124.75 坪 63.4 萬/坪總 7,800 萬 2012-05-10 3F/16F 3房2廳1衛 · 126.35 坪 63.3 萬/坪總 7,850 萬 2012-04-28 14F/16F 3房2廳1衛 · 120.89 坪 66 萬/坪總 7,830 萬 2012-02-01 11F/16F 3房2廳1衛 · 124.75 坪 61.1 萬/坪總 7,570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。