臺北市士林區福德路79巷1號4F/5F
2012-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 685 萬 38.8 萬/坪 × 17.64 坪
權狀坪數17.64 坪
主建物7.87 坪
公設比48.3%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 17.64 坪
└ 主建物 7.87 坪
└ 公設等 9.77 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪17.64 坪
土地坐落 光華段二小段 440 地號
價格拆解
成交總價685 萬
扣車位後房價685 萬
單價 38.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.8 萬/坪
本筆成交 38.8
本棟中位 38.8
福德路中位 91.4
士林區 2012 年中位 53.9
比本棟中位 高 0%比福德路中位 低 58%比士林區 2012 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。