臺北市松山區延壽街330巷8弄8號5F/11F
2019-10-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 623 萬 73 萬/坪 × 8.53 坪
權狀坪數8.53 坪
主建物4.69 坪
公設比39.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 8.53 坪
└ 主建物 4.69 坪
└ 公設等 3.84 坪
土地持分 2.34 坪
0 坪8.53 坪
土地坐落 西松段一小段 15 地號
價格拆解
成交總價623 萬
扣車位後房價623 萬
單價 73 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73 萬/坪
本筆成交 73
本棟中位 72.2
延壽街中位 72.1
松山區 2019 年中位 70.8
比本棟中位 高 1%比延壽街中位 高 1%比松山區 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交623 萬
+26%
2026 年推估788 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）498 萬
每月月付18,672 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-07-09 5F/11F 3房2廳2衛 · 56.9 坪 89.6 萬/坪總 5,100 萬 2023-05-07 8F/11F 3房2廳2衛 · 56.9 坪 89.6 萬/坪總 5,100 萬 2022-03-01 5F/11F 3房2廳2衛 · 56.9 坪 87.9 萬/坪總 5,000 萬 2020-07-11 6F/11F 3房2廳2衛 · 56.9 坪 74.7 萬/坪總 4,250 萬 2018-09-13 5F/11F 3房2廳2衛 · 56.9 坪 72.9 萬/坪總 4,150 萬 2017-10-27 5F/11F 3房2廳2衛 · 56.9 坪 72.4 萬/坪總 4,120 萬 2017-05-21 8F/11F 3房2廳2衛 · 56.9 坪 72.2 萬/坪總 4,110 萬 2017-03-16 7F/11F 3房2廳2衛 · 56.9 坪 76.5 萬/坪總 4,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。