臺北市大安區安和路二段80號9F/15F
2021-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 109.7 萬/坪 × 15.05 坪
權狀坪數15.05 坪
主建物12.11 坪
公設比13.5%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 15.05 坪
└ 主建物 12.11 坪
└ 公設等 2.94 坪
土地持分 1.69 坪
0 坪15.05 坪
土地坐落 通化段六小段 37 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 109.7 萬/坪
本筆成交 109.7
本棟中位 99.2
安和路二段中位 95
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 高 11%比安和路二段中位 高 15%比大安區 2021 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,650 萬
+12%
2026 年推估1,841 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-20 13F/15F 1房1廳1衛 · 35.91 坪 36.2 萬/坪總 1,300 萬 2025-02-21 14F/15F 1房1廳1衛 · 15.12 坪 134.9 萬/坪總 2,040 萬 2023-06-12 5F/15F 1房1廳1衛 · 15.05 坪 112.2 萬/坪總 1,688 萬 2023-03-29 9F/15F 2房2廳2衛 · 35.91 坪 102.5 萬/坪總 3,680 萬 2022-09-16 14F/15F 2房2廳2衛 · 35.91 坪 33.4 萬/坪總 1,200 萬 2020-09-07 15F/15F 1房1廳1衛 · 30.15 坪 84.2 萬/坪總 2,538 萬 2020-07-04 12F/15F 3房2廳2衛 · 51.22 坪 80 萬/坪總 4,098 萬 2018-06-06 11F/15F 2房2廳2衛 · 70.52 坪 74.2 萬/坪總 5,090 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。