臺北市內湖區康寧路三段75巷175弄42號
2020-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,850 萬 42.9 萬/坪 × 89.65 坪
權狀坪數89.65 坪
主建物58.36 坪
公設比0.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 89.65 坪
└ 主建物 58.36 坪
└ 公設等 31.29 坪
土地持分 40.84 坪
0 坪89.65 坪
土地坐落 東湖段二小段 8-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.9 萬/坪
本筆成交 42.9
本棟中位 42.9
康寧路三段中位 54.4
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 高 0%比康寧路三段中位 低 21%比內湖區 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,850 萬
+18%
2026 年推估4,530 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 680 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）770 萬
貸款（8 成）3,080 萬
每月月付115,389 元
30 年總利息1,074 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。