臺北市北投區幽雅路28之3號
2020-05-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,160 萬 9.9 萬/坪 × 116.67 坪
權狀坪數116.67 坪
主建物66.91 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 116.67 坪
└ 主建物 66.91 坪
└ 公設等 49.76 坪
土地持分 53.62 坪
0 坪116.67 坪
土地坐落 新民段四小段 10 地號
價格拆解
成交總價1,160 萬
扣車位後房價1,160 萬
單價 9.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
幽雅路中位 38.6
北投區 2020 年中位 50.5
比幽雅路中位 低 74%比北投區 2020 年中位 低 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,160 萬
+22%
2026 年推估1,413 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 253 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。