臺北市中山區北安路621巷35號2F/5F
2024-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,180 萬 78.8 萬/坪 × 40.34 坪
權狀坪數40.34 坪
主建物34.74 坪
公設比4.3%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 40.34 坪
└ 主建物 34.74 坪
└ 公設等 5.6 坪
土地持分 11.04 坪
0 坪40.34 坪
土地坐落 北安段二小段 366-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.8 萬/坪
本筆成交 78.8
本棟中位 78.8
北安路中位 78.1
中山區 2024 年中位 82.5
比本棟中位 高 0%比北安路中位 高 1%比中山區 2024 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,180 萬
+2%
2026 年推估3,232 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）636 萬
貸款（8 成）2,544 萬
每月月付95,308 元
30 年總利息887 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：乙方補貼甲方屋況修繕費用新台幣70萬元陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。