臺北市北投區溫泉路65巷16號11F/12F
2019-10-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 850 萬 49.4 萬/坪 × 17.21 坪
權狀坪數17.21 坪
主建物13.34 坪
公設比10.2%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 17.21 坪
└ 主建物 13.34 坪
└ 公設等 3.87 坪
土地持分 1.58 坪
0 坪17.21 坪
土地坐落 溫泉段一小段 167 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.4 萬/坪
本筆成交 49.4
本棟中位 44.6
溫泉路中位 39.3
北投區 2019 年中位 61.4
比本棟中位 高 11%比溫泉路中位 高 26%比北投區 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交850 萬
+12%
2026 年推估951 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-01 11F/12F 1房1廳1衛 · 17.72 坪 54.8 萬/坪總 970 萬 2025-10-16 11F/12F 1房1廳1衛 · 18.3 坪 58.4 萬/坪總 1,068 萬 2025-01-14 5F/12F 1房0廳1衛 · 10.09 坪 47.6 萬/坪總 480 萬 2024-12-28 4F/12F 1房1廳1衛 · 12.81 坪 45 萬/坪總 576 萬 2024-12-23 12F/12F 2房2廳1衛 · 19.67 坪 53.8 萬/坪總 1,058 萬 2024-04-03 4F/12F 1房1廳1衛 · 15.41 坪 56.5 萬/坪總 870 萬 2024-01-24 3F/12F 0房0廳0衛 · 17.92 坪 55.8 萬/坪總 1,000 萬 2023-11-30 6F/12F 1房1廳1衛 · 9.11 坪 43.9 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。