臺北市大安區復興南路一段167號10F/13F
2020-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,397 萬 152.8 萬/坪 × 23.82 坪
權狀坪數23.82 坪
主建物11.16 坪
公設比37.6%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 23.82 坪
└ 主建物 11.16 坪
└ 公設等 12.66 坪
土地持分 1.98 坪
0 坪23.82 坪
土地坐落 復興段二小段 159 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,397 萬
其中車位−290 萬
扣車位後房價3,107 萬
單價 152.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 152.8 萬/坪
本筆成交 152.8
本棟中位 150.9
復興南路一段中位 102.5
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 高 1%比復興南路一段中位 高 49%比大安區 2020 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,397 萬
+14%
2026 年推估3,871 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 474 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）621 萬
貸款（8 成）2,486 萬
每月月付93,121 元
30 年總利息867 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（290 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-01-15 2F/13F 0房0廳0衛 · 218.97 坪 217.1 萬/坪總 46,554 萬 2020-05-29 4F/13F 0房0廳0衛 · 24.11 坪 138.9 萬/坪總 3,156 萬 2020-05-13 11F/13F 0房0廳0衛 · 23.82 坪 156.8 萬/坪總 3,478 萬 2020-05-06 6F/13F 0房0廳0衛 · 23.82 坪 125 萬/坪總 2,978 萬 2020-05-06 5F/13F 0房0廳0衛 · 23.82 坪 144.6 萬/坪總 3,230 萬 2020-02-02 13F/13F 0房0廳0衛 · 20.34 坪 154.9 萬/坪總 3,150 萬 2020-01-14 8F/13F 0房0廳0衛 · 23.82 坪 148.5 萬/坪總 3,310 萬 2019-12-27 12F/13F 2房2廳1衛 · 23.82 坪 158.7 萬/坪總 3,518 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。