臺北市南港區向陽路162巷3號3F/7F
2019-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 59.4 萬/坪 × 26.6 坪
權狀坪數26.6 坪
主建物17.26 坪
公設比28.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 26.6 坪
└ 主建物 17.26 坪
└ 公設等 9.34 坪
土地持分 8.67 坪
0 坪26.6 坪
土地坐落 向陽段 27-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.4 萬/坪
本筆成交 59.4
本棟中位 59.4
向陽路中位 72
南港區 2019 年中位 62.6
比本棟中位 高 0%比向陽路中位 低 18%比南港區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,580 萬
+30%
2026 年推估2,053 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 473 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。