臺北市內湖區民權東路六段296巷68號
2019-10-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 67.6 萬/坪 × 14.8 坪
權狀坪數14.8 坪
主建物10.74 坪
公設比13%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 14.8 坪
└ 主建物 10.74 坪
└ 公設等 4.06 坪
土地持分 3.68 坪
0 坪14.8 坪
土地坐落 東湖段六小段 135 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.6 萬/坪
本筆成交 67.6
本棟中位 83.1
民權東路六段中位 64.6
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 低 19%比民權東路六段中位 高 5%比內湖區 2019 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,000 萬
+19%
2026 年推估1,194 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 194 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。