臺北市內湖區民權東路六段230號8F/10F
2021-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,900 萬 69.2 萬/坪 × 60.9 坪
權狀坪數60.9 坪
主建物32.86 坪
公設比26.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 60.9 坪
└ 主建物 32.86 坪
└ 公設等 28.04 坪
土地持分 15.99 坪
0 坪60.9 坪
土地坐落 石潭段四小段 254 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,900 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,650 萬
單價 69.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.2 萬/坪
本筆成交 69.2
本棟中位 69.2
民權東路六段中位 64.6
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 高 0%比民權東路六段中位 高 7%比內湖區 2021 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,900 萬
+18%
2026 年推估4,610 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 710 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）730 萬
貸款（8 成）2,920 萬
每月月付109,395 元
30 年總利息1,018 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。