臺北市文山區光輝路128之1號5F/5F
2013-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,330 萬 33.3 萬/坪 × 40.01 坪
權狀坪數40.01 坪
主建物26.39 坪
公設比26%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 40.01 坪
└ 主建物 26.39 坪
└ 公設等 13.62 坪
土地持分 12.11 坪
0 坪40.01 坪
土地坐落 實踐段一小段 305-1 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,330 萬
扣車位後房價1,330 萬
單價 33.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 41
光輝路中位 42.1
文山區 2013 年中位 46.5
比本棟中位 低 19%比光輝路中位 低 21%比文山區 2013 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,064 萬
每月月付39,862 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。