臺北市北投區育仁路119巷4號1F/5F
2022-12-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,800 萬 64.8 萬/坪 × 27.78 坪
權狀坪數27.78 坪
主建物23.51 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 27.78 坪
└ 主建物 23.51 坪
└ 公設等 4.27 坪
土地持分 6.82 坪
0 坪27.78 坪
土地坐落 大業段一小段 645 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.8 萬/坪
本筆成交 64.8
本棟中位 52.2
育仁路中位 46.5
北投區 2022 年中位 55.6
比本棟中位 高 24%比育仁路中位 高 39%比北投區 2022 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,800 萬
+11%
2026 年推估1,990 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；包含公共設施保留地用地；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。