臺北市北投區育仁路119巷4號1F/5F

2022-12-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,800 萬 64.8 萬/坪 × 27.78 坪

權狀坪數27.78 坪

主建物23.51 坪

公設比0%

當時屋齡43 年

這筆買到什麼

建物 27.78 坪

└ 主建物 23.51 坪

└ 公設等 4.27 坪

土地持分 6.82 坪

0 坪27.78 坪

土地坐落 大業段一小段 645 地號（共 2 筆土地）

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 64.8 萬/坪

本筆成交 64.8

本棟中位 52.2

育仁路中位 46.5

北投區 2022 年中位 56.3

比本棟中位高 24%比育仁路中位高 39%比北投區 2022 年中位高 15%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交1,800 萬

+11%

2026 年推估1,996 萬

以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 196 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）360 萬

貸款（8 成）1,440 萬

每月月付53,948 元

30 年總利息502 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層1F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途其他

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；包含公共設施保留地用地；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2024-05-13 4F/5F 3房2廳1衛 · 27.78 坪 52.2 萬/坪總 1,450 萬 2021-09-06 5F/5F 3房2廳1衛 · 27.78 坪 42.5 萬/坪總 1,180 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

育仁路12巷2號 178 萬/坪育仁路155號 75.3 萬/坪育仁路151之1號 42.6 萬/坪育仁路8巷7號 41.8 萬/坪育仁路12巷16號 39.6 萬/坪育仁路35號 37.9 萬/坪育仁路37號 40.7 萬/坪育仁路12巷10號 114.4 萬/坪育仁路125號 186.7 萬/坪育仁路145號 42.3 萬/坪育仁路151號 43.9 萬/坪育仁路75號 78.7 萬/坪育仁路141號 42.4 萬/坪育仁路155之1號 45.6 萬/坪

看臺北市北投區育仁路119巷4號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。