臺北市內湖區安泰街79巷6號11F/12F
2019-12-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,488 萬 41.8 萬/坪 × 35.64 坪
權狀坪數35.64 坪
主建物30.26 坪
公設比5.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 35.64 坪
└ 主建物 30.26 坪
└ 公設等 5.38 坪
土地持分 8.29 坪
0 坪35.64 坪
土地坐落 東湖段五小段 282 地號
價格拆解
成交總價1,488 萬
扣車位後房價1,488 萬
單價 41.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.8 萬/坪
本筆成交 41.8
本棟中位 50.9
安泰街中位 36.9
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 低 18%比安泰街中位 高 13%比內湖區 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,488 萬
+19%
2026 年推估1,776 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 288 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,190 萬
每月月付44,597 元
30 年總利息415 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2025-06-20 3F/12F 3房2廳2衛 · 35.64 坪 53 萬/坪總 1,888 萬 2024-08-17 4F/12F 2房2廳1衛 · 20.71 坪 64.5 萬/坪總 1,335 萬 2022-09-17 2F/12F 2房2廳1衛 · 25.75 坪 50.9 萬/坪總 1,310 萬 2020-11-01 2F/12F 2房2廳1衛 · 25.75 坪 38.8 萬/坪總 1,000 萬 2013-11-27 10F/12F 3房2廳2衛 · 35.64 坪 35.4 萬/坪總 1,260 萬 2013-01-17 4F/12F 2房2廳1衛 · 25.75 坪 31.8 萬/坪總 820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。