臺北市中山區敬業三路162巷49號5F/10F
2014-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,570 萬 54.6 萬/坪 × 47.1 坪
權狀坪數47.1 坪
主建物23.51 坪
公設比44.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 47.1 坪
└ 主建物 23.51 坪
└ 公設等 23.59 坪
土地持分 14.24 坪
0 坪47.1 坪
土地坐落 金泰段 72 地號
價格拆解
成交總價2,570 萬
扣車位後房價2,570 萬
單價 54.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.6 萬/坪
本筆成交 54.6
本棟中位 56.9
敬業三路中位 59.6
中山區 2014 年中位 65.1
比本棟中位 低 4%比敬業三路中位 低 8%比中山區 2014 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）514 萬
貸款（8 成）2,056 萬
每月月付77,026 元
30 年總利息717 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途國民住宅
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：國民住宅
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。