臺北市中山區天祥路16巷15號

2016-11-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 338 萬 24.3 萬/坪 × 13.91 坪

權狀坪數13.91 坪

主建物12.04 坪

公設比13.4%

當時屋齡46 年

這筆買到什麼

建物 13.91 坪

└ 主建物 12.04 坪

└ 公設等 1.87 坪

土地持分 3 坪

0 坪13.91 坪

土地坐落 中山段二小段 343 地號

成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪

本筆成交 24.3

本棟中位 51.8

天祥路中位 81.5

中山區 2016 年中位 64.7

比本棟中位低 53%比天祥路中位低 70%比中山區 2016 年中位低 62%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）68 萬

貸款（8 成）270 萬

每月月付10,130 元

30 年總利息94 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：1.此案件為三親等之買賣.2.全部稅賦及費用由賣方支付親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。