臺北市文山區萬芳路8之13號9F/26F
2026-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,748 萬 99.5 萬/坪 × 45.82 坪
權狀坪數45.82 坪
主建物20.24 坪
公設比34.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 45.82 坪
└ 主建物 20.24 坪
└ 公設等 25.58 坪
土地持分 32.38 坪
0 坪45.82 坪
土地坐落 萬芳段二小段 100 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,748 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,498 萬
單價 99.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 99.5 萬/坪
本筆成交 99.5
本棟中位 107.9
萬芳路中位 60.9
文山區 2026 年中位 63.2
比本棟中位 低 8%比萬芳路中位 高 63%比文山區 2026 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,798 萬
每月月付104,839 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。