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臺北市中山區南京東路三段89巷27弄3號8F/17F

2013-08-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 7,450 萬 114.4 萬/坪 × 65.14 坪
權狀坪數65.14 坪
主建物32.75 坪
公設比40.7%
當時屋齡4 年

這筆買到什麼

建物 65.14 坪
└ 主建物 32.75 坪
└ 公設等 32.39 坪
土地持分 8.53 坪
0 坪65.14 坪

土地坐落 長春段二小段 635 地號

價格拆解

成交總價7,450 萬
扣車位後房價7,450 萬

單價 114.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 114.4 萬/坪
本筆成交 114.4
本棟中位 104.3
南京東路三段中位 103.2
中山區 2013 年中位 62.4
比本棟中位 高 10%比南京東路三段中位 高 11%比中山區 2013 年中位 高 83%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）1,490 萬
貸款（8 成）5,960 萬
每月月付223,286 元
30 年總利息2,078 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛
樓層8F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有

備註：價格含增建

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（4 筆）

2020-07-20 2F/17F 3房2廳2衛 · 66.72 坪 103.2 萬/坪總 6,049 萬 2020-02-11 10F/17F 3房2廳2衛 · 72.92 坪 96 萬/坪總 6,998 萬 2018-08-13 5F/17F 3房2廳2衛 · 64.92 坪 105 萬/坪總 6,100 萬 2017-09-28 11F/17F 4房1廳2衛 · 74.12 坪 104.3 萬/坪總 6,433 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。