臺北市內湖區民權東路六段123巷34弄4號11F/14F
2021-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,920 萬 56.9 萬/坪 × 51.31 坪
權狀坪數51.31 坪
主建物27.12 坪
公設比39.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 51.31 坪
└ 主建物 27.12 坪
└ 公設等 24.19 坪
土地持分 5.64 坪
0 坪51.31 坪
土地坐落 石潭段四小段 323 地號
價格拆解
成交總價2,920 萬
扣車位後房價2,920 萬
單價 56.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.9 萬/坪
本筆成交 56.9
本棟中位 56.9
民權東路六段中位 64.6
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 高 0%比民權東路六段中位 低 12%比內湖區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,920 萬
+18%
2026 年推估3,446 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 526 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）584 萬
貸款（8 成）2,336 萬
每月月付87,516 元
30 年總利息815 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。