臺北市內湖區瑞光路122巷101弄12號
2018-11-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,788 萬 48.1 萬/坪 × 57.93 坪
權狀坪數57.93 坪
主建物36.8 坪
公設比21.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 57.93 坪
└ 主建物 36.8 坪
└ 公設等 21.13 坪
土地持分 35.39 坪
0 坪57.93 坪
土地坐落 文德段五小段 164 地號
價格拆解
成交總價2,788 萬
扣車位後房價2,788 萬
單價 48.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.1 萬/坪
本筆成交 48.1
瑞光路中位 50.2
內湖區 2018 年中位 56.8
比瑞光路中位 低 4%比內湖區 2018 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,788 萬
+24%
2026 年推估3,466 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 678 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）558 萬
貸款（8 成）2,230 萬
每月月付83,560 元
30 年總利息778 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態其他
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。