臺北市內湖區行愛路141巷18號4F/6F
2019-10-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 7,800 萬 35.5 萬/坪 × 219.58 坪
權狀坪數219.58 坪
主建物83.28 坪
公設比47.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 219.58 坪
└ 主建物 83.28 坪
└ 公設等 136.3 坪
土地持分 45.9 坪
0 坪219.58 坪
土地坐落 舊宗段 32-9 地號
價格拆解
成交總價7,800 萬
扣車位後房價7,800 萬
單價 35.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 35.3
行愛路中位 39.2
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 高 1%比行愛路中位 低 9%比內湖區 2019 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交7,800 萬
+20%
2026 年推估9,388 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,588 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,560 萬
貸款（8 成）6,240 萬
每月月付233,775 元
30 年總利息2,176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/6F
型態廠辦
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。