臺北市松山區八德路三段223號
2020-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 10,702 萬 30.1 萬/坪 × 355.09 坪
權狀坪數355.09 坪
主建物338.27 坪
公設比4.7%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 355.09 坪
└ 主建物 338.27 坪
└ 公設等 16.82 坪
土地持分 28.8 坪
0 坪355.09 坪
土地坐落 美仁段二小段 286 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 30.1
八德路三段中位 81.4
松山區 2020 年中位 72.9
比本棟中位 高 0%比八德路三段中位 低 63%比松山區 2020 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交10,702 萬
+20%
2026 年推估12,791 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,089 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,140 萬
貸款（8 成）8,562 萬
每月月付320,752 元
30 年總利息2,985 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。